Дипломные работы и диссертации на заказ

по гуманитарным и техническим специальностям

Оформить заказ

Будни с 9:00 до 20:00
Выходные с 10:00 до 17:00

Москва

+7 (499) 638 - 43 - 75

Санкт-Петербург

+7 (812) 429-70-72

Отзывы клиентов

Заказывал диплом, остался очень доволен. Уложились в короткий срок со всеми доработками. На все замечания реагировали быстро.

10 июня 2014

читать...

Спасибо большое! Написали потрясающую работу! Автор использовал актуальные исследования и учел все мои пожелания. Особенно хотелось бы отметить желание менеджеров компании понять и помочь клиентам - это многого стоит.

05 июня 2014

читать...
Все отзывы

готовые дипломы и курсовые

 

Реализация инвестиционного проекта реконструкции санатория «Черноморье» на 120 мест в Центральном районе г. Сочи

Индекс:  ГС-47      Цена :  5000

Дипломный проект

 

Содержание

Введение

1 Техническая часть

1.1 Архитектура

1.1.1 Анализ местоположения

1.1.2 Краткая климатическая и инженерно-геологическая

характеристика участка

1.1.3 Градостроительная ситуация

1.1.4 Функциональное зонирование территории

1.1.5 Архитектурно - планировочные решения

1.1.5.1 Наружная отделка

1.1.5.2 Внутренняя отделка

1.1.6 Технологические решения

1.1.7 Помещения культурно-массового назначения

1.1.8 Вместимость комплекса

1.1.9 Служба охраны

1.2 Технология и организации строительного производства

1.2.1 Общие положения проектирования

1.2.2 Определение нормативной  продолжительности

строительства

1.2.3 Определение номенклатуры и объемов строительства

1.2.5 Построение и расчет сетевого графика

1.2.6 Оценка трудоемкости работ и потребности в технических

средствах

1.2.6 Краткое описание методов производства работ

1.2.6.1 Земляные работы

1.2.6.2 Прокладка напорных трубопроводов

(водоснабжение)

1.2.6.3 Прокладка безнапорных трубопроводов

(канализации)

1.2.7 Испытания трубопроводов

1.2.7.1 Напорные трубопроводы

1.2.7.2 Безнапорные трубопроводы

1.2.8 Определение расчетной численности рабочих кадров

1.2.9 Определение потребных ресурсов строительства в местных

и привозных стройматериалах

1.2.10 Разработка технологической карты на устройство

сборных ж/б колодцев

1.2.10.1 Область применения

1.2.10.2 Последовательность выполнения работ

1.2.10.2.1 Земляные работы

1.2.10.2.2 Монтажные работы

1.2.10.2.3 Контроль качества

1.2.11 Проектирование строительного генерального плана

1.2.11.1 Расчет потребности во временных зданиях и

сооружениях

1.2.11.2 Расчет площадей инвентарных складов и

производственных помещений

1.2.11.3 Расчет потребности строительства в воде

1.2.11.4 Обеспечение строительства электроэнергией

1.2.11.5 Технико-экономические показатели

2 Правовая экспертиза

2.1 Из истории санатория «Черноморье»

2.2 Основные положения об акционерном обществе

2.3 Экспертиза земельного участка

2.4 Основные положения по осуществлению реконструкции

2.5 Налогообложение

3 Экономическая экспертиза

3.1 Обоснование вложения инвестиций в реконструкцию

санатория «Черноморье»

3.2 Анализ конкурентов

3.3 Оценка инвестиционного проекта реконструкции

санатория «Черноморье»

 3.4 Расчет сроков окупаемости спального корпуса

санатория «Черноморье»

4 Управление объектом недвижимости

4.1 Цели управления недвижимостью

4.2 Организация и планирование рекламной деятельности

санатория «Черноморье» (на 2001 год)

4.2.1 Планирование рекламной кампании

4.2.2 Временные горизонты

4.2.3 Основной подход к организации рекламной

деятельности санатория «Черноморье»

4.2.4 Потенциальные потребители рекламы санатория

«Черноморье»

4.2.5 Рекламное обеспечение деятельности санатория

4.2.6 Краткая характеристика рекламоносителей,

которые могут быть использованы в рекламе санатория

«Черноморье»

4.2.7 Расчет эффективности рекламной кампании

4.3 Технический менеджмент санатория «Черноморье»

4.3.1 Определение физического износа санатория

«Черноморье» на 2007 год

4.3.1.1 Определение физического износа

нормативным методом

4.3.1.2 Определение физического износа

методом срока лет

4.3.1.3 Определение итоговой величины износа

4.3.1.4 Состав работ по устранению физического износа

4.4 Техническое обслуживание, эксплуатация и ремонт

спального корпуса санатория «Черноморье»

4.4.1 Особенности сезонной эксплуатации здания

4.4.2 Система планово-предупредительных ремонтов и

технического обслуживания зданий

4.5 Энергетический паспорт спального корпуса санатория

«Черноморье»

4.5.1 Расчет тепло-влажностного режима ограждения

4.5.2 Энергетический паспорт здания

4.6 Анализ эффективности управления недвижимостью

4.6.1 Оценка стоимости спального корпуса санатория

«Черноморье» на 2001 год

4.6.2 Оценка стоимости спального корпуса санатория

«Черноморье» на 2007 год

5 Экологическая экспертиза и безопасность жизнедеятельности

5.1 Экологическая экспертиза

5.1.1 Экспертиза месторасположения

5.1.2 Экспертиза геоподосновы

5.1.3 Мероприятия по предотвращению загрязнения почв

в процессе реконструкции и рекультивации нарушенного

земельного участка

5.1.4 Экспертиза влияния объекта на окружающую территорию.

5.2 Организация безопасности жизнедеятельности

5.2.1 Организация строительной площадки, участков

работ и рабочих мест

5.2.2 Эксплуатация строительных машин

5.2.3 Эксплуатация технологической оснастки и инструмента

5.2.4 Транспортные работы

5.2.5 Электросварочные и газопламенные работы

5.2.6 Погрузочно-разгрузочные работы

5.2.7 Изоляционные работы

5.2.8 Земляные работы

5.2.9 Монтажные работы

Заключение

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Библиографический список

 

Введение

Данный дипломный проект разработан на тему «Реализация инвестиционного проекта реконструкции санатория «Черноморье» на 120 мест в Центральном районе г. Сочи».

Объектом исследования данного дипломного проекта является реконструируемый санаторий «Черноморье» и процессы, касающиеся данной реконструкции и дальнейшего использования объекта.

Целью дипломного проекта заключается в разработке и обосновании управленческих решений, способствующих развитию санатория.

В рамках дипломного проекта принимаются следующие управленческие решения:

§  реконструкция объекта недвижимости;

§  снижение расходов бюджета;

§  увеличение доходности бюджета;

§  поддержание санатория в исправном техническом состоянии после ввода в эксплуатацию;

§  повышение репутации санатория, увеличение заполняемости.

Структура дипломного проекта состоит из шести разделов:

1) в правовом разделе рассмотрены вопросы, связанные с организационно-правовой формы собственника санатория «Черноморья», правоотношения, касающиеся вопросов права пользования земельным участком, процесса проведения реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию, а также раскрыты вопросы по учету основных средств в бухгалтерии предприятия.

2) в техническом разделе представлены: анализ природно-климатических условий района, анализ местоположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения.

3) в разделе технологии и организации производства работ составляется календарный план, а также строительный генеральный план.

4) в экономическом разделе производится обоснование эффективности реконструкции санаторного комплекса, а также производится расчет рентабельности и окупаемости проекта. В этом же разделе произведен анализ конкурентов санатория в области предоставления туристических услуг.

5) в управленческом разделе представлены мероприятия по повышению эффективности функционирования санатория – разработана рекламная кампания, направленная на информирование потенциальных потребителей туристического продукта о данном санатории и повышение среднегодовой заполняемости. Также, описаны мероприятия по поддержанию санатория в исправном техническом состоянии. В заключительной части управленческого раздела оценена эффективность управления санаторием.

6) в экологическом разделе оценено местоположение санатория и его влияние на окружающую его среду. Также учтены основные требования безопасности рабочих на этапе реконструкции объекта.

В Заключении даны краткие выводы по каждому из разделов.

Библиографический список включает основную литературу, используемую при выполнении данного дипломного проекта.

 

Библиографический список

1.  СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология» / Управление технормирования Госстроя Росси - М.: Стройиздат,  2000.

2.  СНиП II-7-81 «Территориальные строительные нормы» / Министерство строительства и архитектуры Краснодарского края - М.: Стройиздат, 1991.

3.  СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» / Госкомархитектура РФ - М.: Стройиздат , 1993.

4.  Абрамов Л. И., Манаенкова Э. А. Организация и планирование строительного производства. Управление строительной организацией: Учеб. для вузов. – М.: Стройиздат, 1990. – 400 с.

5.  СНиП 12.01.2004.  «Организация строительства» / Управление технического нормирования, стандартизации и сертификации в строительстве и ЖКХ Госстроя России - М.: Стройиздат, 2005.

6.  ЕНиР - Сборник Е8 Выпуск 1 «Наружные сети и сооружения», Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1989.

7.  СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" / Госстрой СССР - М.:  Стройиздат, 1986.

8.  Абрамов Л. И., Манаенкова Э. А. Организация и планирование строительного производства. Управление строительной организацией: Учеб. для вузов. – М.: Стройиздат, 1990. – 400 с.

9.  Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: Управление строительными предприятиями с основами АСУ: Учеб. для строит. Вузов и фак.- 3-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1988.- 559с.: ил.

10.  СНиП 12.03.2001 «Безопасность труда в строительстве»,  / Госстрой России - М.: Стройиздат, 2001.

11.  «Правил пожарной безопасности при производстве строительных работ (ППБ-05-86)» - М.: Стройиздат, 1987.

12.  ГОСТ 12.3.003-86 58 / Государственный строительный комитет СССР - М. : Стройиздат, 1986.

13.  ГОСТ 12.03.036-84 58 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1984.

14.  Федеральный закон от 08 июня 1999 г. № 138-ФЗ «Об акционерных обществах»

15.  Гражданский кодекс Российской Федерации: Москва, Кремль, 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ

16.  Земельный кодекс Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

17.  Градостроительный кодекс Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

18.  Налоговый кодекс РФ

19.  Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов, под общей редакцией профессора П.Г. Грабового - М.: Стройиздат,  2000.

20.  Экономика современного туризма / Под ред. Г.А. Карповой. Изд. 2-е, перераб. и доп. М. - Спб.: Издательский Торговый Дом “Герда”, 2001.

21.  http://www.finanalis.ru/litra/?leaf=bust.htm

22.  Постановление Главы города Сочи от 28.06.2000 N 489 "Об арендной плате за землю в городе Сочи"

23.  Постановление Главы города Сочи от 2 октября 2002 года N 593 "Об арендной плате за землю в городе Сочи"

24.  Чернышов Л.Н. Экономика городского хозяйства - М.: Стройиздат, 1999.

25.  Экспертиза и инспектирование недвижимости. Учебник для вузов в 2-х частях, /Под редакцией проф. П.Г.Грабового и проф. И.Г.Лукмановой, М. Изд-во АСВ, 2003.

26.  Финансы и кредит в недвижимости / Под ред.Грабового П.Г, Яськовой Н.Ю.. М.: АСВ, 2002.

27.  Исследование и разработка финансово-кредитных механизмов  реализации стратегии управления недвижимостью. В 2-х томах. / Под общей ред. Грабового П.Г., Яськовой Н.Ю. М.:Содружество,2002

28.  Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений: справочное пособие / М.Д. Бойко и др. М.: Стройиздат, 1993. 208с.

29.  Управление эксплуатацией недвижимости / Е.И. Тарасевич. СПб:Бизнес-пресса. 2006.

30.  ВСН 53-86 (р) от 29 октября 1985г – М.: Стройиздат, 1987.

31.  Бедов А.И., Сапрыкин В.Ф. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений. Учебное пособие, М. 1995

32.  Стратегическое планирование /Под ред. Уткина Э.А. – М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство ЭКМОС, 2000. – 440 с.

33.  Валинурова Л.С. Управление инвестиционной деятельностью: Учебное пособие. –М.: Издательство «Палеотип», 2004, -120 с.

34.  www.appraiser.ru

35.  Фридман Дж. Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с английского – М.: Дело, 1997.- 480 с.

36.  Методическое пособие по оценке собственности, ч.1/Под ред. П.Г. Грабового,  С.П. Коростелева - М: 2003.

37.  Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ.

38.  «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. №519

39.  Бойко М.Д. Техническая эксплуатация зданий и сооружений: Альбом. Л.; 1980.

40.  Комиссарчик Р.Г. Методы технического обследования ремонтируемых зданий - М.: Стройиздат, 1975.

41.  Лужин О.В., Волохов В.А. Неразрушающие методы испытания бетона, М.: Стройиздат, 1985.

42.  Современные методы управления недвижимостью. Учебное пособие./ Баронин С.А.,Осташко В.Я., Еремкин А.А.-Пенза: ПГАСА,2003.

43.  Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170  "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

44.  ГОСТ 12.1.005-88 / Государственный строительный комитет СССР -М.: Стройиздат, 1989.

45.  ГОСТ 15588-86 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1987.

46.  СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» - М.: Стройиздат, 2003.

47.  «Оценка недвижимости», учебник, - М.: изд. «Финансы и статистика», 2002 г. под редакцией А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

48.  ГОСТ 12.3.009-76 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1977.

49.  ГОСТ 12.3.016-87 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1988.

50.  ГОСТ 12.1.004-85 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1988.

51.  ГОСТ 12.4.026-76 / Государственный строительный комитет СССР - М.: Стройиздат, 1988.

52.   Недвижимость: экономика, управление – международный журнал, №1 /Под ред. П.Г. Грабового, М: АСВ, 2001.

 

Индекс:  ГС-47      Цена :  5000

Похожие работы

Индекс

Темы проектов по реконструкции зданий

Чертеж

Цена,
руб.

ГС-67 Модернизация гостиницы “Тамбов”
Тип работы: Дипломный проект
AutoCAD 5000
ГС-43 Реконструкция пожарного депо в микро р-не Древлянка г.Петрозаводск под бизнес-центр
Тип работы: Дипломный проект
AutoCAD 5000